Trở lại Bất động sản Bất động sản Thứ năm, 7/4/2024, 08:00 (GMT+7) Nghệ An ít nguồn cung cấp căn hộ cao cấp

Ít dự án mới mở bán trong thời gian gần đây tạo ra giá chung tại TP Vinh tăng.

Thị trường bất động sản Nghệ An gần đây đối mặt với tình trạng trôi pha cung ở nhiều phân khúc, đặc biệt là căn hộ chung cư cao cấp. giá bán dòng sản phẩm này ở cả thị trường sơ cấp và thứ cấp ngày càng tăng.

Xu hướng tăng giá

Thời điểm năm 2021, giá chung cư trên địa bàn TP Vinh chỉ Đ ối với chung cư bình dân có giá từ 15 - 22 triệu đồng/m2, chung cư cao cấp từ 20 - 35 triệu đồng/m2.

Một chung cư trên đường Phan Bội Châu. Ảnh: VT

tiện đặc biệt, nguồn cung cấp chung cư cao c ấp tại trung tâm TP Vinh hiện tại rất khan hiếm, khi chỉ có 3 - 5 dự án với số lượng sản phẩm được bán ra không nhiều.

Bảo vệ bên mua, tăng cơ hội bên bán

Ở tầng cao nhất, Charm Diamond bố trí khu vực Sky Garden. Khu vực này thiết kế như một công viên trên không, phù hợp cho các hoạt động thiền, dạo bộ buổi sáng hoặc thư giãn sau giờ làm việc. Tầng 20 cũng dành toàn bộ không gian cho tiện ích. Tầng này gồm khu vực lánh nạn, thư viện, khu tập yoga và khu giải trí với các bộ môn bida, bóng bàn, câu lạc bộ nhạc họa.

Theo đề án đầu tư xây dựng ít nhất một triệu căn nhà xã hội, mục tiêu trong giai đoạn 2021-2025 hoàn thành khoảng 428.000 căn. Riêng năm nay, Chính phủ đặt mục tiêu hoàn thành xây dựng khoảng 130.000 căn. Cơ quan này đánh giá "khó hoàn thành chỉ tiêu trên trong năm 2024".

Cụ thể, chung cư ca o cấp trên đường Quang Trung có giá từ 21-22 Triệu đồng/m2 thời điểm năm 2021, đã tăng lên 30 triệu đồng/m2 TP Vinh

C ác hộ căn hộ ở Phân khúc trung bình như Handico 30 (đường Lê) Nin) ; khu chung Nam Nguyễn Sỹ Sách (phường Hưng Dũng); Bến Thủy)... trước đây giá chỉ 10-12 triệu đồng/m2 thì nay được mua lại với giá từ 16-22 triệu đồng/m2 ...

CASINO

Anh Nguyễn Huy Hoàng (trú tại TP Vinh) cho hay, hiện gia đình anh muốn mua cho con một căn hộ chung cư, nhưng tìm mãi cũng chỉ có những căn hộ được mua đi bán lại qua nhiều chủ đề. Đưa giá lên cao, vậy thôi, đến nay tôi vẫn chưa tìm được căn hộ tương ý và vừa túi tiền\", anh Hoàng nói.

CASINO

Thiếu nguồn cung cấp dự án mới

Theo Đại diện Sở xây dựng Nghệ An, tình trạng bất động sản tài sản khan hiếm và tăng giá thì không chỉ diễn ra ở Nghệ An mà hầu hết các tỉnh thành trong cả nước.

Tính đến nay, Nghệ An An có khoảng 94 dự án xây dựng chung cư và cung cấp thị trường khoảng 17.000 căn hộ , tuy nhiên, \"cầu\" nhiều hơn \"cung\"dẫn đến tình trạng cung cấp giá mua đi bán lại.

Đại diện Sở cho biết thêm, nhắm giữ bộ mặt kiến ​​trúc cảnh quan đô thị, giảm tải áp lực lên nội thành trong tương lai và đảm bảo về chữa cháy, thời gian tới tỉnh sẽ không chấp nhận ủng hộ chủ đầu tư mới cho các dự án chung cư tại TP Vinh. nhiều Ảnh: VT

Trong khi đó, TS. treo trạng thái chung trên cả nước. Hầu như các dự án xây dựng chung đang bị hạn chế về các thủ tục pháp lý, tỷ lệ tăng lên 70%. .

Theo ông Đính, để có thể thực hiện được một dự án căn hộ chung cư Yêu cầu nhà tư phải đảm bảo rất nhiều thủ tục như: thuê đất, thiết kế bản vẽ, chữa cháy... đ

\"Dự kiến ​​trúc trong khoảng 2025 thị trường nhà ở chung cư mới bắt đầu có sự giảm nhiệt, đáp ứng nhu cầu của thị trường\" , Ông Đính nhận định.

Nhằm đáp ứng nhu cầu chung cư cao cấp cho thành phố, nhà sáng lập Ecopark phát triển dự án Seaview Residences, nằm trong khu đô thị Eco Central Park.

Seaview Residences dễ dàng kết nối với được ờng Nguyễn Sỹ Sách kéo dài và đường ven Sông Lam. Ảnh: Ecopark

ủa khu đô thị Eco Central Park (gần 200 ha, tại TP Vinh), gồm 2 tòa tháp cao 30 tầng, xung quanh là 6500 m2 dòng gym, không gian tập luyện thể dục thể thao, cùng hơn 20 hạng mục 100% căn hộ đón gió biển, 80% Thêm một điểm cộng dành cho dự án là thiết kế tối ưu trải nghiệm số ng của cư dân . Mỗi mặt sàn có 13- 14 căn hộ với 6 thang máy, 4 mặt thoáng hành lang, chiều rộng hành lang lên đến 1,7m\", đại diện chủ đầu tư nói.

Tất cả các phòng trong căn hộ đều được thi kế đón ánh sáng tự nhiên, mang khí tươi từ biển và sông lưu vào nhà n Trung.

Seaview Residences đáp ứng nhu cầu của mọi khách hàng với căn hộ studio, 1-2 phòng ngủ. Nhìn rộng, ban công rộng tới 6m.

Văn Dũng

Công viên sinh thái trung tâm Cenland BTB: 0946149 868 Nhóm Euro: 0911 174 898 Đất Malta: 0916 220 225 TD Land: 038 336 7777 Queensland: 0931 552 268 Đất Xanh BTB: 1900 9243 Niềm Vui Nhà: 0366 093 399 Đất thông minh: 0909 803 939 Thành phố Xanh: 0932 344 444 Vietstarland: 0986 468 606 Ecoland: 0833 555 885 Đất MD: 0934 828 666 S Thực: 0931 339 555 Titan Luxury: 0948 581 977 Vland: 0943 108 567   Trở lại Bất động sảnTrở lại Bất động sản Sao chép liên kết thành công Supported content & lần; -->