CASINO DGTrở lại Bất động sản Bất động sản chính sách Thứ sáu, 26/7/2024, 11:54 (GMT+7) Đường Đồng Khởi theo bảng giá đất mới có thể tăng 810 triệu một m2

TP HCM tăng 810 triệu một m2, gấp 5 lần với bảng giá hiện nay.

Theo dự thảo bảng giá đất mới của Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM (dự kiến ​​​​áp dụng từ 1/8 đến hết năm nay), giá đất nhiều tuyến đường có thể tăng 5-37 lần so với hiện tại . đồng mỗi m2. So với bảng giá hiện hành (162 triệu đồng), khả năng này tăng gấp 5 lần.

Một số tuyến đường lân cận như Đông Du dự kiến ​​​​tăng 440 triệu đồng mỗi m2; bạn từ Bến Bạch Đằng qua Nguyễn Thị Minh Khai) là 484 triệu đồng mỗi m2; 6 lần so với bảng giá đất hiện nay.

Tuyến đường Ảnh: Nguyễn n Nam

Khu vực quận 3, toàn bộ tuyến đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Trần Cao Vân và Công Trường Quốc Tế sẽ là nơi có giá đất mới cao nhất quận, vào khoảng 420 triệu đồng mỗi m2, tăng 6,5 lần so với hiện tại. Võ Văn Tần, Nguyễn Đình Chiểu, Cao Thắng, Pasteur... cũng được điều chỉnh giá mới từ 300-330 triệu mỗi m2, tăng 5-6 lần.

Khu vực quận 4 cũng có động giá đất khá cao theo bảng giá mới 489 triệu đồng mỗi m2, tăng 11 lần so với giá hiện tại. Lê Quốc Hưng (đoạn từ Hoàng Diệu đến Lê Văn Linh) và tuyến đường Lê Thạch đều có giá đất. mới dự kiến ​​​​372,9 triệu đồng mỗi m2, tăng 11,3 lần...

Thành phố Thủ Đức (bao gồm quận 2, quận 9 và Thủ Đức cũ) cũng là địa phương có đổi mạnh theo bảng giá đất mới -8 triệu đồng mỗi m2, riêng các tuyến đường trung tâm. tâm như TRần Não, Lương Định Giá hiện tại khoảng 5-13 triệu đồng một m2 , nhưng giá dự kiến ​​​​mới tăng vọt 10-17,5 lần so với hiện tại, tăng cao nhất 149 triệu mỗi m2.

đặc biệt, huyện Hóc Môn có một số tuyến đường giá đất dự kiến ​​kiến ​​trúc điều chỉnh tăng đột biến, hơn 37 lần như đường Bùi Văn Ngữ (đoạn từ Ngã 3 Bầu đến Nguyễn Ảnh Thủ) giá đất từ ​​1 triệu đồng tăng 36 triệu đồng mỗi m2, tăng gấp 36 lần hiện tại, đoạn Nguyễn Thị Thảnh từ 610.000 đồng lên 22,4 triệu, tăng 37,3 lần.

Luật Đất mới nhất quy định nghĩa, bảng giá đất sẽ được sử dụng trong các trường hợp sau đây: tính tiền sử dụng tính phí quản lý và sử dụng đất; điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

Bảng giá đất mới this dự kiến ​​Sau đó, Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM sẽ đánh giá tác động về mặt kinh tế, ngày 1/1 đến 31/12/2025.

Cơ quan này cho biết, việc điều chỉnh bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024 được thực hiện dựa trên nguyên tắc thị trường, khi áp dụng sẽ tác động đến một số nhóm quy định về giá đất trên cơ sở dữ liệu này áp dụng 0,03% giá đất. đất tại bảng giá n thuế sẽ tăng lên.

Dự án sẽ cung cấp gần 2.900 căn do chủ đầu tư xây dựng, gồm nhà liền kề, biệt thự và nhà ở xã hội. Trong đó, gần 1.500 căn nhà liền kề và 46 căn biệt thự cao tối đa 4 tầng sẽ được xây thô, hoàn thiện mặt tiền.

Công ty cổ phần LDG là chủ đầu tư của dự án KDC Tân Thịnh, nơi xây dựng trái phép 448 căn biệt thự đang bị Công an Đồng Nai khởi tố điều tra.

Theo Sở Xây dựng TP HCM, quy định diện tích sàn tối thiểu bình quân đầu người 5 m2 giúp giới hạn số lượng người trong mỗi phòng và số lượng phòng trong mỗi nhà trọ. Điều này sẽ đảm bảo số lượng người tập trung không quá lớn, giảm nguy cơ xảy ra hỏa hoạn, tai nạn, ảnh hưởng tải sản, tính mạng.

Sở Tài nguyên và Môi trường cũng lý giải 1 62 triệu đồng) nên thực hiện điều chỉnh giảm để thu thập thông tin trường thông tin. Điều này dẫn đến giá đất chưa tinh giá đất thị trường.

CASINO DG

Thực hiện điều tương tự trên phạm vi thị trường, đảm bảo bảng giá các loại đất tương đồng giá thị trường, trợ giúp