Trở lại Bất động sản Bất động sản trường Thứ ba, 6/11/2024, 08:56 (GMT+7) Bất động sản Trung Quốc nguy cơ mộc mộc giống \'ập kỷ mất mát\' của Nhật Bản

Khủng hoảng bất động sản ở Trung Quốc dự báo có thể tiến hành giống Nhật Bản giai đoạn sau khi bong bóng nhà đất vỡ tung năm 1991.

NỔ HŨ

Thị trường bất động sản ở Trung Quốc đang có một số tương lai rõ ràng với thời kỳ khởi đầu ở Mỹ và Tây Ban Nha nhữ năm 2000, khi số lượng nhà xây dựng mới vào cuối chu kỳ suy thoái, giảm một so với đỉnh.

Cụ thể, trong 12 tháng đến tháng 4, xây dựng nhà mới đã giảm 63% so với đỉnh cao 2021, xuống còn 634 trieu m2 trong khoảng một năm nữa. "Có thể kỳ vọng hoạt động xây dựng sẽ sớm ổn định\", Logan Wright, chuyên gia của Rhodium Group nhập n định.

Tính đến các yếu tố nhân khẩu học IMF

NỔ HŨ

Theo JPMorgan, đầu tư vào bất động sản Trung Quốc đã giảm liên tiếp 10% hai năm qua và gần đáy ng Quốc (Đại học Oxford) cho rằng đáy có thể xảy ra vào năm 2025 hoặc thậm chí sớm hơn giai đoạn. đoạn tiến triển của Nhật Bản trong \"thập kỷ mất mát\", diễn ra từ năm 1991 đến đầu những năm 2000, bắt đầu với bong bóng bất động sản phẩm bị vỡ.

Từng sử dụng khoảng một phần nền kinh tế Trung Quốc nhưng bất động sản chuyên ngành sẽ không bao giờ phục hồi hoàn toàn như cũ mà chỉ ổn định lại ở mức 40-50% so với đỉnh cao, theo Logan Wright, điều này làm ngoài quy mô đầu tư, giá nhà cũng vậy. hạ nhiệt so với lúc bong bóng.

{15) u đỏ).. Nguồn: Reuters

Việc bổ nhiệm và mở rộng sức ảnh hưởng của ông Duke trong vai trò mới diễn ra vào thời điểm then chốt, khi Marriott International bắt tay vào thúc đẩy chiến lược tăng trưởng sâu rộng tại Việt Nam, nơi tập đoàn đang vận hành 23 cơ sở lưu trú.

Với việc Quốc hội thông qua Nghị quyết về thí điểm cơ chế, chính sách đặc thù phát triển Đà Nẵng, thành phố này sẽ được trao quyền để tạo không gian phát triển "tiến vượt" với 2 nhóm cơ chế, chính sách đặc thù cùng 30 chính sách cụ thể.

Khu nhà phố thương mại mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp. Ảnh: Masterise Homes

Theo KTS Huỳnh Xuân Hải (Công ty Cổ phần Thiết kế - Xây dựng và Đào tạo Kiến Thiết Việt), một số người chỉ vào phòng ngủ để nghỉ ngơi nhưng cũng có khi sử dụng nơi này để ăn uống, giải trí hay tập thể dục..., từ đó dẫn đến xu hướng tích trữ nhiều đồ vật không cần thiết. Để đảm bảo không gian nghỉ ngơi khoa học, gia chủ nên hạn chế bày biện hoặc xếp đặt một số chi tiết nội thất, trang trí như:

Trong cuộc suy thoái ở Mỹ và Tây Bản Nha, mất 5 năm để giá nhà từ đáy và giảm 30-40% ở Nhật Bản, điều chỉnh kéo dài hơn 18%. năm , đưa giá xuống 47% chưa điều chỉnh hoàn toàn và các Cho đến nay, tốc độ giảm giá nhà ở Trung Quốc cũng tương đồng với nhịp điệu của Nhật Bản sau khi bong bóng bất động sản và khả năng cao là nó sẽ tiếp tục như vậy, theo các chuyên gia.

không muốn sớm công nhận các lỗi.

Cả hai đều chọn cách can thiệp để làm chậm tốc độ mất giá nhà đất. Bản yêu cầu các ngân hàng mua lại bất động sản để làm chậm đà giảm hỗ trợ. để giảm thiểu rủi ro cho tài chính dòng chảy lan\". By may n ợ nần. Trong khi, Mỹ chọn chi 5% GDP để hấp thụ tài sản xấu từ các tổ chức tài chính thông tin qua Chương trình giải cứu tài sản xấu (TARP).

Trung Quốc, ngày 16/4. Ảnh: AFP

{3.}Trung Quốc không có ý định tung ra các mô-đun hỗ trợ nghiên cứu lớn như vậy. Với Reuters, chính phủ không có ý định cung cấp mà chỉ là ổn định, hoặc ít nhất là làm chậm tốc độ của thị trường bất động sản. .

Tháng trước, Bắc Kinh tung ra gói hỗ trợ mới, cho phép giảm tỷ lệ trả trước khi vay mua nhà, hạ lãi suất và đề nghị chính quyền địa phương mua lại nhà ế của các chủ đầu tư để chuyển đổi thành nhà ở giá rẻ hoặc nhà xã hội.

Theo các nhà phân tích, hoạt động thu mua bản chất này là chuyển tài sản xấu từ các nhà phát triển sang chính quyền địa phương, làm chậm quá trình mất giá tài sản nhưng cuối cùng, các Alicia Garcia-Herrero, Kinh tế trưở ng khu vực châu Á - Thái Bình Dương tại Natixis cho rằng các Đó là cuối cùng họ cần phải được tái cấp vốn, với \"sự điều chỉnh kéo dài và phức tạp hơn\". Cho đến nay, các chính quyền địa phương của nước này đang gánh khoản nợ công khoảng 9.000 tỷ USD.

Theo chuyên gia, chưa có một cuộc x xử lý nhanh nào cả \"Đây là lý do tại. sao Trung Quốc giống Nhật Bản hơn là Mỹ hay Tây Ban Nha\", Garcia-Herrero nói.