Trở lại Bất động sản Bất động sản trường Thứ sáu, 26/7/2024, 01:00 (GMT+7) Nhà đầu tư nước ngoài về Bình Dương làm nhà giá rẻ

Bình Dương có đất lớn, giá cạnh tranh, pháp lý thông thoáng và chi phí phát triển khai thấp đã thu hút nhiều doanh nghiệp ngoại đến phát tri ển nhà vừa túi tiền.

Đường MạtChược 2PG

Ghi nhận từ VnExpress cho thấy nửa đầu năm nay, nhiều thương vụ vốn từ nhà tư Nhật Bản, Singapore, Malaysia... vào Bình Dương ph nđầu tập trung vào các dự án nhà ở giá rẻ, hay còn gọi là nhà vừa túi tiền (nhà ở giá phải chăng). Tài sản được chi trả bằng thu nhập tích lũy từ 7 năm trở lên của một hộ gia đình, tầm 25-35 triệu mỗi m2 với các thị trường tỉnh và trên 40 triệu mỗi m2 với TP HCM. Đặc điểm của nhà ở giá phải chăng là thu hút nhu cầu ở thật.

Đường MạtChược 2PG

Mới đây, Công ty cổ phần Đầu tư TT Capital cùng hai đối tác đến từ Nhật Bản là Cosmos Initia (thành viên của Daiwa House Group) và Koterasu hợp tác phát tri ển dòng sản phẩm nhà ở vừa túi tiền tại Bình Dương và các tỉnh lân cận Hiện tại, liên doanh này cũng đã hoàn thành công việc thủ công cho một dự án gần Vincom Dĩa. An, TP Dĩ An với quy mô gần 2.000 căn hộ, giá bán dưới 2 tỷ đồng mỗi căn, nhiều khả năng sẽ ra mắt vào quý III năm nay.

Một dự án nhà ở cho người thu nhập thấp tại Bình Dương, tháng 3/2021. Ảnh: Quỳnh Trần

Kim Oanh Group cũng mới bắt tay với 3 tập đoàn đầu tiên đến từ Nhật Bản bao gồm Lâm nghiệp Sumitomo, Lâm nghiệp Kumagai y, thời gian tới liên doanh này còn hướng dẫn phát triển thêm hàng loạt dự án khác với giá bán thuộc phân khúc trung cấp và bình dân.

Hay tập đoàn Bcons đang bắt tay với đối tác quốc tế là Asset Limited đến từ Thái Lan, sẽ làm 11 dự án nhà ở với tổng cộng rộng gần 9.000 căn hộ thuộc phân khúc vừa gói tiền tại thị trường trường Bình Dương. Ng Nhất, TP Dĩ An năm 2025.

Trước đó không lâu, CapitaLand cũng động thổ dự án nhà ở diện tích 19 ha, cung cấp thị trường 3.500 sản phẩm tại Bình Dương. Được biết đây là dự án quy mô lớn nhất và có giá \"vừa túi tiền\" nhất trong loạt sản phẩm chủ đầu tư này đang phát triển tại Việt Nam.

Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư Tỉnh Bình Dương, trong 6 tháng đầu năm, tỉnh này đã thu hút thêm 96 dự án mới, 60 dự án điều chỉnh tăng bạc và 62 dự án góp vốn mua cổ phần, tổng vốn đầu tư FDI ước đạt 825 triệu USD, đứng thứ 3 cả nước v ề thu vốn đầu tư nước ngoài. dự án đầu tư từ 65 quốc gia và lãnh thổ với tổng vốn đăng ký gần 41 tỷ USD. Dòng vốn FDI không chỉ tập trung vào lĩnh vực vự c công nghiệp biến chế độ tạo ra bất động sản nhà ở, thương mại, dịch vụ.

Nghiên cứu của Dat 6A) thời gian qua đang rơi vào các dự án thuộc phân khúc bất sản công nghiệp và nhà ở vừa túi tiền với quy mô lớn.

Lý giải xu hướng dòng vốn ngoại chuyển vào nhà giá rẻ, bà Trang Bùi, Tổng giám đốc Cushman&Wakefield Việt Nam, cho rằng khối ngoại lệ vẫn luôn \"nhạy \" trong công việc khảo sát những chuyển động tiếp theo của thị trường Việt Nam, nhất là sau khi ba bộ luật (Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh bất động sản) có hiệu lực.{2)

phủ đang khuyến khích và tạo điều kiện để kinh doanh bất động sản làm nhà giá rẻ .. ở thực.

Về lý do họ chọn Bình Dương, d ân số, tỉnh này còn môi trường đầu tư thông thoáng, thủ tục pháp lý nhanh gọn.

Bà cho biết rất nhiều nhà đầu tư ngoại trừ Việt Nam vì không thể triển khai chờ đợi thủ tục được phép phát triển dự án kéo dài, có khi tăng đến 5-6 năm trên một khía cạnh nào đó, Bình Dương đang làm rất tốt việc thu hút và tạo điều kiện để doanh nghiệp nước ngoài vào đầu tư và phát triển cam kết\", luôn tạo điều kiện thuận lợi và giải quyết nhanh chóng, giảm được rất nhiều chi phí so với các địa phương khác.{2

Ông Thiện Dương, Tổng giám đốc Group GSA, cũng nhận định tỉnh này vẫn là thủ phủ công nghiệp thu hút nhiều \"đại bàng\" về làm tổ. mạnh mẽ tham gia vào thị trường này hơn.

Theo ông, khoảng 80% nhu cầu mua nhà tại Việt Nam là sản phẩm giá trung cấp, bình dân. ển dự án sẽ hướng dẫn đến đó, không riêng gì chủ tư trong nước mà cả dòng vốn ngoại cũng nắm bắt rất tốt xu hướng này , cần đi đất rộng và giá đất tại TP HCM hiện nay rất khó để. doanh nghiệp làm nhà giá rẻ. thoáng mát chuyển, có đất đa dạng, chi phí phát triển khai dự án cạnh tranh , Bình Dương là lựa chọn phù hợp nhất cho các khối ngoại lúc này.

\" Tới đây, không chỉ với mảng bất kỳ công hiệp hiệp, hậu cần mà dấu ấn của khối ngoại sẽ đậm nét hơn ở cả mảng thương mại, dịch vụ và nhà ở\", ông Thiện dự đoánnhập cư tăng. Mỗi năm, dân số Bình Dương tăng hơn 100.000 người, là phương pháp có tỷ lệ tăng dân số cơ học và thu nhập bình dân đầu người cao nhất nước Năm 2024, nhu cầu tuyển dụng của doanh nghiệp. nghiệp ở Bình Dương từ 60.000 -80.000 công nhân lao động. tạo cơ hội phát triển bất động sản.

Không chỉ báo cáo mới đây của Savills chỉ ra, 80% người mua dự án căn hộ mới ở Bình Dương trong 6 tháng đầu năm nay đến từ TP HCM. N tập trung vào các dòng sản phẩm có giá dưới 30 triệu đồng mỗi m2.{2) ức giá bán cạnh tranh. Nếu ở thành phố, căn hộ có giá dưới 3. tỷ đồng được xem là bình dân thì với tầm giá này tại Bình Dương hoàn toàn có thể mua được dự án theo tiêu chuẩn ca o cấp cao hơn mức 4-4,5% của TP HCM. Dễ dàng mua nhà Bình Dương để ở, đầu tư hoặc cho thuê.

Chứng khoán khởi đầu phiên hôm nay ở trạng thái giằng co, biến động quanh ngưỡng 1.270 điểm. Ngân hàng, bán lẻ tiếp tục là trụ đỡ cho thị trường, trong khi cổ phiếu bất động sản, xây dựng, chứng khoán chịu áp lực. Trong nhóm bất động sản, các mã được chú ý như DIG, NVL, DXG, SCR chìm trong sắc đỏ, cá biệt cổ phiếu QCG của Công ty Quốc Cường Gia Lai giảm kịch sàn với áp lực bán tháo hàng triệu cổ phiếu.

Phòng Lộc ở tầng trệt, nền thấp, thường mở cửa sổ để lấy sáng (trước cửa sổ là nhà xe ẩm thấp, lại gần với khu vực cống thoát nước của tuyến đường) nên nhiều loài côn trùng hay chui vào. Nếu anh khóa cửa sổ sẽ rất ngộp, đành "lực bất tòng tâm".

Hiệp hội KGA đề xuất đầu tư, xây dựng tổ hợp thể thao và vui chơi giải trí quốc tế Hạ Long, quy mô 300-350 ha tại khu vực phía Bắc, TP Hạ Long. Tổ hợp gồm công viên vui chơi, giải trí, khu du lịch, dịch vụ thương mại, điểm thi đấu, trang thiết bị huấn luyện và cơ sở hạ tầng... gắn với hoạt động đua chó. Dự án còn có hệ thống công trình phục vụ du lịch, thể thao như khách sạn, khu công viên nước, trượt băng, sân khúc côn cầu trên băng.

Centaline Property Agency thành lập năm 1978, là một trong những nhà môi giới bất động sản lớn nhất Hong Kong. Hãng hiện có 400 chi nhánh ở đặc khu và 1.600 ở đại lục và Ma Cao.

"Resort" khoáng nóng giữa tầng không

Vạn Xuân Service phân phối dự án bất động sản

Thống kê từ Savills, Bình Dương và Đồng Nai có thể đóng góp gần 24.000 căn hộ bình dân mới trong 3 năm tới Đơn vị này dự án. báo đất đất tại TP HCM ngày càng khan hiếm, nhiều chủ đầu tư trong nước và quốc tế sẽ thúc đẩy việc mở rộng tìm kiếm đất ra các tỉnh lân cận