Cả giá văn phòng và giá thuê nói chung tại địa phương đều chuyển từ tăng sang giảm. Trong quý 3, giá đã giảm 2,4% so với quý trước và giá thuê cũng giảm 3,5%.

Xóc ĐĩaV8

Dữ liệu bất động sản quý 3 do Cơ quan Tái phát triển Đô thị công bố ngày hôm qua cho thấy giá văn phòng đã giảm 2,4% trong quý 3 so với mức tăng 0,9% trong quý 2. Giá thuê giảm 3,5% so với mức tăng 1,3% trong quý trước.

Khi nguồn cung văn phòng ròng tăng thêm 279.900 feet vuông, tỷ lệ chỗ trống tổng thể đã tăng 0,3 điểm phần trăm lên 12,9%.

Huang Xianyang, quản lý cấp cao của Phòng Nghiên cứu của Cushman & Wakefield, đã chỉ ra rằng sự đảo ngược xu hướng tăng giá văn phòng và giá thuê ở Quận Trung tâm phản ánh các yếu tố vẫn chưa ổn định trên thị trường văn phòng trong bối cảnh dịch bệnh COVID-19 dịch bệnh và tốc độ phục hồi kinh tế ở các ngành khác nhau cũng không nhất quán. Lĩnh vực tài chính và công nghệ đang phát triển nhanh chóng nhưng các lĩnh vực kinh doanh khác vẫn còn thận trọng.

Giá thuê trung bình ở khu vực thành thị và Khu thương mại trung tâm Orchard đã tăng trong hai quý liên tiếp, với mức tăng 2,6% theo quý trong quý thứ ba. Diện tích văn phòng khác bên ngoài thành phố và Orchard giảm 1,7%.

Huang Xianyang cho biết: "Các tòa nhà văn phòng có chất lượng tốt hơn thu hút nhu cầu lớn hơn. Chúng tôi nhận thấy rằng một số chủ sở hữu tòa nhà văn phòng Hạng B, Hạng C và cũ hơn sẵn sàng trợ cấp để thu hút khách thuê và cải thiện Công suất thuê rate."

在接获劳工部长兼国家最低工资理事会主席兴索报告后，洪玛耐总理决定再“追加”2美元，让明年成衣工人最低工资最终定为204美元，涨幅为2%。

今年9月份，CDC批准Huale Steel（柬埔寨）有限公司在西港港口经济特区建设钢铁厂，协议投资额4000万美元，建成后将创造523个工作岗位。

CDC指出，Telcotech将在金边桑园区莫尼旺大道的Kampus大楼设立数据中心，协议投资额2770万美元，可创造47个就业岗位。

按行业划分的投资额以建筑业居首，其次是服务业、房地产和制造业等。

giai đoạn ổn định dịch bệnh ở đất nước tôi đã được kéo dài thêm bốn tuần, nhưng Song Mingwei, người đứng đầu bộ phận nghiên cứu Đông Nam Á tại CBRE, tin rằng điều này sẽ không ảnh hưởng đến triển vọng của thị trường văn phòng. Trong trung hạn, thị trường văn phòng vẫn lạc quan do nguồn cung khan hiếm.

Ngoài ra, các lựa chọn hạn chế trong ba năm tới và nhu cầu ngày càng tăng nhanh trong lĩnh vực công nghệ sẽ thúc đẩy tăng trưởng giá thuê văn phòng trong trung hạn.

Giám đốc nghiên cứu của Knight Frank, Zheng Weiming, tin rằng thị trường văn phòng địa phương sẽ tiếp tục được hưởng lợi từ sự phục hồi kinh tế. Nếu các biến thể mới của virus không xuất hiện hoặc tình hình tại các đơn vị chăm sóc đặc biệt không trở nên tồi tệ hơn, giá thuê các tòa nhà văn phòng tại các khu thương mại trung tâm dự kiến ​​sẽ tăng từ 1% đến 2% trong quý 4 năm nay, và sau đó tăng trưởng hơn nữa, đạt mức tăng 5% vào năm tới.

Về mặt không gian bán lẻ, dưới tác động liên tục của dịch bệnh, giá thuê trong quý 3 đã giảm 2,7% so với quý trước, mức giảm đáng kể hơn mức giảm 0,5% của quý trước; mức giảm 2,8% trong quý trước, giá trong quý trước vẫn không thay đổi; tỷ lệ chỗ trống giảm 0,4 điểm phần trăm xuống 8,1%.

Giá thuê mặt bằng bán lẻ ở rìa quận trung tâm đã giảm 1,2% trong quý 3, tương tự như mức giảm 1,4% trong quý trước.

Pan Huijing, giám đốc tư vấn Phòng Nghiên cứu và Tư vấn của Jones Lang LaSalle, chỉ ra rằng giá cho thuê bán lẻ ở Quận Trung tâm đã giảm mạnh do chủ nhà tiếp tục giảm giá thuê để tăng tỷ lệ lấp đầy và khiến một số nhà bán lẻ bị ảnh hưởng bởi phòng chống dịch bệnh biện pháp hỗ trợ. Khi giai đoạn ổn định dịch bệnh kéo dài, điều này có thể làm giảm thêm niềm tin của các doanh nghiệp bán lẻ và khiến giá thuê bán lẻ chịu áp lực trong ngắn hạn.

Xóc ĐĩaV8

Pan Huijing lạc quan rằng thị trường mặt bằng bán lẻ có thể phục hồi sau khi nền kinh tế khởi động lại. Khi Singapore chuyển từ đại dịch coronavirus sang dịch bệnh đặc hữu và quốc gia này đã thiết lập Làn đường Du lịch Tiêm chủng (VTL), điều này sẽ giúp thúc đẩy niềm tin của ngành và thúc đẩy mở rộng kinh doanh. Bà dự đoán tỷ lệ trống sẽ giảm trong năm tới và giá thuê sẽ phục hồi.