Trở lại Bất động sản Bất động sản trường Thứ Tư, 7/3/2024, 19:26 (GMT+7) Nhà ở Hà Lan nườm nượp khách xem

Do nguồn cung cấp hạn chế, trung bình một ngôi nhà được rao bán ở Hà Lan đón 10,8 lượt khách xem mua trong quý II.

Dữ liệu mới được công bố bởi công ty môi trường bất động sản Makelaarsland trụ sở tại Alkmaar (Hà Lan). Số lượt xem nhà trung bì này tăng đến 45% so với cùng kỳ năm 2023 và cao hơn 9, 5 lượt xem trong quý I/2024.

\"Điều tốt cho bên bán sẽ có lượng khách lớn lên kế hoạch đi xem nhà nhưng với những người mua thì đây là cuộc cạnh tranh gay gay\", Giám sát Giám đốc Makelaarsland Ivor Brevé đã xác định.

Nhà đầu tư là Công ty cổ phần đầu tư khu công nghiệp Vinhomes - công ty con của Tập đoàn Vingroup, với tỷ lệ sở hữu 69,34%. Dự án có quy mô sử dụng đất gần 965 ha, tại trung tâm lô CN4, CN5 khu kinh tế Vũng Áng, thị xã Kỳ Anh. Tổng vốn đầu tư hơn 13.200 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư gần 2.000 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành trước cuối quý IV/2030. Thời hạn hoạt động 70 năm.

Quy định nêu chủ đầu tư dự án, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản hay dịch vụ địa ốc phải nhận tiền thanh toán theo hợp đồng từ khách hàng thông qua tài khoản ngân hàng tại Việt Nam. Việc phạt, bồi thường thiệt hại vì chậm tiến độ thanh toán hay chậm bàn giao được các bên thỏa thuận và phải ghi trong hợp đồng.

Công ty Nam Hội An đề xuất xây dựng thêm một sân golf 18 lỗ, diện tích khoảng 65 ha, nằm trong ranh giới dự án Hoiana. Hiện khu vực này đã được giải phóng mặt bằng gần 20 ha. Còn lại khoảng 45,3 ha đang được đẩy nhanh tiến độ để hoàn tất từ nay đến năm 2025.

Theo đó, toàn bộ không gian tầng 20 để thiết kế thành nơi lánh nạn. Khu vực này rộng khoảng 1.500 m2, trang bị nhiều thiết bị phòng cháy chữa cháy như bình xịt, bộ búa rìu, vòi nước, thiết bị liên lạc, mặt nạ phòng độc... Chủ đầu tư còn trang bị công nghệ xử lý không khí bằng ion âm, đảm bảo khí tươi luôn được lưu thông đến toàn bộ không gian.

Khu nhà ở xã hội Lê Thành An Lạc, quận Bình Tân. Ảnh: Quỳnh Trần

ĐÁ GÀ

Theo ông Khiết, xu hướng của thị trường bất động sản từ năm 2015-2023 chia làm ba giai đoạn. Trong đó, từ năm 2015-2019, thị trường sôi động, giá cả tăng cao trên tất cả phân khúc; từ năm 2020-2021, thị trường chững lại hoặc giảm nhẹ do Covid-19 và sau đó dần hồi phục, giá bắt đầu tăng trở lại. Tuy nhiên diễn biến này chậm chạp và phân hóa rõ rệt giữa các phân khúc và khu vực.

Bất động sản đông khách xem nhất ở các thành phố lớn g 6 cao hơn 82% so với cùng kỳ \"Năm nay, việc được mua một căn nhà ở những nơi đó. thành phố nổi tiếng này là vô cùng khó khăn. Đôi khi, ngay trong ngày bất động sản đăng kín lịch đặt xem\", Brevé giải thích.

Một con phố ở Amsterdam, Hà Lan. Ảnh: Pixabay

Khách hàng tiềm năng cũng không có nhiều thời gian để cân nhắc bởi ngôi nhà có chủ mới r tối nhanh. Mất trung bình 75 ngày để một nhà bán được vào tháng 1 Nhưng đến tháng 6 chỉ còn 43 ngày, ngắn nhất kể từ cuối năm 2022.

ĐÁ GÀ

Khi chọn nhà ưng ý, khách hàng thường phải trả giá cao hơn niêm yết để mua thành công 77% số hồ sơ mua. trong tháng 6 đều cao hơn giá chào bán. 0 euro mỗi căn được sang tay, cao hơn 1,8% so với mức đỉnh trước đó vào tháng 7/2022, theo Thống kê Hà Lan (CBS).

Ngân hàng Rabobank trụ sở ở Utrecht (Hà Lan) dự báo nhu cầu mua nhà t đại nước này sẽ tiếp tục Phát triển đáng kể những năm tới. Thiếu khả năng vay vốn ngày càng tăng, kết hợp với nguồn cung cấp việc làm có sẵn để bán đang cạn kiệt\", báo cáo của nhà băng này giải pháp.

Tốc độ xây dựng nhà mới cũ đang chậmSo với năm 2021 - thời điểm trước khi lãi suất tăng, số lượng nhà hoàn thiện thực tế năm 2023 chỉ tăng 3% Dân trí, số nhà mới được bán giảm 44% cho phép xây dựng được cung cấp năm giảm đến 28. %.

\"Điều này gây áp lực lên dòng chảy trong thị trường nhà ở và cũng làm giảm cơ hội cho những người mua nhà lần đầu\", n gia của Rabobank xác định.

Anh Kỳ (theo NLTimes, Rabobank)

  Trở lại Bất động sảnTrở lại Bất động sản Sao chép liên kết thành công & lần; {hai mươi bốn} -->